Propriété à vendre à L'Assomption

Photo aérienne

Façade

Autre

Escalier

Salle à manger

Autre

Cuisine

Salle d'eau

Autre

Sous-sol

Autre

Salle de bains

Balcon

Extérieur

Vue sur l'eau

Plan (croquis)

En lumière

Maison à étages

à vendre

402 Boul. de l'Ange-Gardien

,

L'Assomption

1 549 000$

20311362
0+2
3
174m²
14994pc

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

Magnifique opportunité immobilière offrant un emplacement exceptionnel et une vue spectaculaire sur la Passerelle Van Dun-Richard ainsi que sur le monument commémoratif des Anciens Combattants. Situé à proximité du coeur touristique et culturel, ce site bénéficie également d'un accès privilégié à la Place Karl-Tremblay, au Théâtre Hector-Charland, au Collège de L'Assomption ainsi qu'à plusieurs restaurants et commerces. Un emplacement unique, empreint d'histoire, idéal pour donner vie à un projet d'envergure alliant avec élégance architecture contemporaine et patrimoniale.

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Addenda

Ce terrain représente une occasion rare pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant réaliser un projet distinctif et haut de gamme. Les possibilités sont nombreuses : hôtel-boutique, immeubles à revenus, commerces, résidence privée pour aînés (RPA) ou tout autre projet novateur inspiré par votre vision et votre créativité, dans le respect de la vocation du site.

La vente est faites sans la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur

Toitures 2011 en tôle pincé Fournaise et Thermopompe 2022

En complément

Taxes de 11 788$

Municipale: 11 303$
Scolaire: 485$

Évaluation municipale 678 000$

Terrain: 230 200$
Bâtiment: 447 800$

Bâtiment de 174m²

54pi x 50pi
Construit en 1860

Terrain de 14994pc

141pi x 160pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	11 303$
Taxes scolaires	485$
Total	11 788$

Pièces

Hall d'entrée _{10.2x14 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle à manger _{21.1x17.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle à manger _{27.7x14.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{21.2x14.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Autre _{8.2x15 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Autre _{8.7x9.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Cave à vin _{6.10x6.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Salle d'eau _{8.11x5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Salle d'eau _{7x4.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Rangement _{14.8x16.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Boudoir _{10.11x11.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{16.4x12.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{16.4x18.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.7x10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{11.3x10.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de lavage _{8.3x6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Autre _{12.4x16.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Rangement _{35x15 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Rangement _{16.3x15.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Rangement _{15x5.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Atelier _{25.4x11.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale

^Fondation Pierre

^{Restrictions/Permissions} Location permise court terme

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^Vue Pont, Sur la ville, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Non pavée

^Revêtements Bois

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Extérieur(20)

^Toiture Tôle

Autres caractéristiques

^{Particularités} Coin de rue

^Zonage Commercial, Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Exclusions

L'Équipement du restaurant est exclu

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