Propriété à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Façade

Salon

Corridor

Salle à manger

Cuisine

Atelier

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Sous-sol

Terrasse

Face arrière

Façade

Autre

Plan (croquis)

En lumière

Duplex

à vendre

1274-1276 1re Avenue

,

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

699 000$

22247708
7.62m x 12.45m
7.62m x 30.48m

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

Duplex offrant deux logements 5 ½, dont le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur à la prise de possession. Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une garçonnière, selon vos besoins et sous réserve des réglementations applicables.

Visites libres

09 Août

14:00 début

16:00 fin

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La propriété #22247708 (1274-1276 1re Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)) m'intéresse!
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Addenda

Vous apprécierez son emplacement de choix, dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille. À quelques pas des écoles primaire et secondaire, des garderies, d'un parc, d'une piste cyclable, du transport en commun ainsi que de tous les commerces et services essentiels. Un environnement où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

La vente est faites sans la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

toiture +/- 15 ans chauffe-eau 2023 Clapet anti-retour 2026

En complément

Taxes de 4 091$

Municipale: 3 700$
Scolaire: 391$

Évaluation municipale 613 600$

Terrain: 116 600$
Bâtiment: 497 000$

Revenus Net 37 309$

Revenus: 41 400$
Dépenses: 4 091$

Bâtiment

7.62m x 12.45m
Construit en 1958

Terrain de

7.62m x 30.48m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Revenu potentiel net

37 309$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel	41 400$
Total	41 400$

Dépenses

Taxes municipales	3 700$
Taxes scolaires	391$
Total	4 091$

Pièces

Salon _{14.4x17.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{9.11x16.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.7x9.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.7x10.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{13.4x15.11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de bains _{10x5.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle familiale _{9.10x20.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{10.10x24.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{5.1x7.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Atelier _{16x11.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Salle de lavage _{8.10x10.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Climatiseur mural, Thermopompe murale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^Revêtements Brique

^Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)

^{Stationnement} Extérieur(1)

^Toiture Bitume et gravier

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

1 x thermo-pompe et 1 x air climatise murale, cabanon, stores rideaux,lustres

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