En lumière

Triplex

à vendre

4740-4744 Boul. Pie-IX

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 595 000$

  • 18460135
  • 48pi x 50pi
  • 6900pc

À propos

Maison de prestige située face au Jardin Botanique. Construction de qualité supérieure. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant ou pour bureau de professionnels. Grandes pièces ensoleillées. À proximité du Stade Olympique, métro Pie-IX, transport en commun.. Toiture neuve. Stationnement abondant.

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514-789-0888

Addenda

Maison de prestige entretenue avec soins au fil des ans.

Triplex avec garçonnière supplémentaire

Plusieurs espaces de stationnement

Possibilité de revenus annuels de 76 000$

À proximité de tous les services tels que Stade Olympique,
Jardin Botanique, transport en commun, métro Pie-IX, écoles
primaires et secondaires, Parc Maisonneuve et centre
d'achat.

Prenez note que le propriétaire actuel paie tous les coûts
d'énergie.
Rénovations effectuées:

- Toiture 2021
- Balcons et rampes en aluminium 2021 (12 185$)

- Gouttières refaites: 2018 (3759$)

- Le garage est inclus dans le bail du 4740A (sous-sol)

En complément

Taxes de 11 229$

Municipale: 10 404$
Scolaire: 825$

Évaluation municipale 844 000$

Terrain: 490 400$
Bâtiment: 353 600$

Revenus Net 57 797$

Revenus: 75 900$
Dépenses: 18 103$

Bâtiment

48pi x 50pi
Construit en 1952

Terrain de 6900pc

60pi x 115pi

Unités locatives

  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    0

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
57 797$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
2 $
Total 75 900$

Dépenses

Coût d'énergie 6 874$
Taxes municipales 10 404$
Taxes scolaires 825$
Total 18 103$

Pièces

21.7x14.4 pi.
Étage
Plancher
 
16.6x14.4 pi.
Étage
Plancher
 
17x14.4 pi.
Étage
Plancher
 
18.8x12 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x15.3 pi.
Étage
Plancher
 
8x8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
6.3x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
22x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x12.3 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Lustres, stores, aspirateur central, air climatisé mural au rez-de-chaussée.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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Présenté par

Giovanni Delfino

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Maison de prestige entretenue avec soins au fil des ans.

Triplex avec garçonnière supplémentaire

Plusieurs espaces de stationnement

Possibilité de revenus annuels de 76 000$

À proximité de tous les services tels que Stade Olympique,
Jardin Botanique, transport en commun, métro Pie-IX, écoles
primaires et secondaires, Parc Maisonneuve et centre
d'achat.

Prenez note que le propriétaire actuel paie tous les coûts
d'énergie.
Rénovations effectuées:

- Toiture 2021
- Balcons et rampes en aluminium 2021 (12 185$)

- Gouttières refaites: 2018 (3759$)

- Le garage est inclus dans le bail du 4740A (sous-sol)
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